ifo: Geschäftsklima im Wohnungsbau fällt auf Allzeittief von minus 54,8 Punkten

Das Geschäftsklima im deutschen Wohnungsbau ist im September 2026 auf minus 54,8 Punkte gefallen. Das ist der niedrigste Wert seit Beginn der ifo-Konjunkturumfrage im Jahr 1991. Klaus Wohlrabe, Leiter der ifo-Umfragen, nennt die Entwicklung „dramatisch“: Viele Projekte seien wegen gestiegener Zinsen und Baukosten wirtschaftlich nicht mehr darstellbar.

Die Einzelwerte zeigen, woher der Druck kommt. 21,4 Prozent der Unternehmen berichteten im September von Stornierungen, nach 20,7 Prozent im August. 46,6 Prozent klagten über Auftragsmangel, nach 44,2 Prozent im Vormonat; binnen zwölf Monaten hat sich dieser Anteil verdreifacht. Sowohl die Lage als auch die Erwartungen für die kommenden sechs Monate werden von den Unternehmen überwiegend negativ eingeschätzt.

Der Befund steht im Kontrast zu den Baugenehmigungen, die das Statistische Bundesamt für die ersten sieben Monate 2026 mit einem Plus von 12,9 Prozent ausweist. Genehmigungen sind aber nur Absichten; die ifo-Zahlen messen, was davon in die Auftragsbücher kommt.

Was das für die Immobilienwirtschaft heißt

Für Projektentwickler heißt die Verdreifachung des Auftragsmangels zweierlei: Bauunternehmen haben freie Kapazitäten, und sie verhandeln. Wer jetzt baut, bekommt Preise und Termine, die es 2022 nicht gab. Für Investoren zeigt der Stornierungsanteil, dass die Pipeline weiter ausdünnt; die Knappheit an Neubauwohnungen bleibt damit über 2027 hinaus bestehen, mit entsprechendem Druck auf Mieten im Bestand. Die ifo-Werte erscheinen monatlich; die Oktober-Umfrage kommt Anfang November.