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103.100 Wohnungen genehmigt im ersten Halbjahr, im Juli flacht das Plus auf 1,9 Prozent ab
Im ersten Halbjahr 2026 haben die Bauämter in Deutschland den Bau von 103.100 Wohnungen genehmigt, 14.100 oder 15,8 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. Im Juni waren es 21.600 Wohnungen (plus 13,8 Prozent). Im Juli schwächte sich der Anstieg nach Angaben des Statistischen Bundesamts auf 22.500 Wohnungen oder plus 1,9 Prozent ab.
Von Annika Feldhaus, Redaktion Die Immolage: Markt, Regeln, Projekte, Finanzierung, Köpfe der Immobilienwirtschaft
Der Wohnungsbau kommt aus dem Tal, aber der Schwung lässt nach. Von Januar bis Juni 2026 genehmigten die Behörden den Bau von 103.100 Wohnungen, 14.100 oder 15,8 Prozent mehr als im ersten Halbjahr 2025, wie das Statistische Bundesamt im August mitteilte. Allein im Juni waren es 21.600 Wohnungen, ein Plus von 13,8 Prozent oder 2.600 Genehmigungen. Für den Juli meldet das Bundesamt 22.500 genehmigte Wohnungen, nur noch 400 oder 1,9 Prozent mehr als im Juli 2025.
Im Neubau wuchsen im ersten Halbjahr alle Gebäudearten: Einfamilienhäuser um 12,7 Prozent auf 24.000 Wohnungen, Zweifamilienhäuser um 27,3 Prozent auf 7.700, Mehrfamilienhäuser um 16,9 Prozent auf 67.000 Wohnungen. Die Zahlen liegen damit deutlich über dem Tiefpunkt der Jahre 2024 und 2025, aber weiterhin unter dem Niveau von 2021 und 2022, als jährlich mehr als 350.000 Wohnungen genehmigt wurden.
Baugenehmigungen laufen den Fertigstellungen um ein bis zwei Jahre voraus. Ob aus den Genehmigungen Baustellen werden, hängt an Zinsen, Baukosten und Förderung.
Was das für Immobilienprofis heißt
Das Halbjahresplus ist die gute Nachricht, der Juli die Warnung: Der Nachholeffekt nach zwei schwachen Jahren läuft aus. Für Projektentwickler heißt das, dass Grundstücke mit Baurecht wieder Konkurrenz bekommen; für Makler, dass ab 2027 mehr Neubauwohnungen in die Vermarktung kommen, zuerst in den Großstädten mit Mehrfamilienhausprojekten. Verkäufer von Bestandswohnungen sollten diesen Wettbewerb einpreisen.
Quellen
- Statistisches Bundesamt: Baugenehmigungen für Wohnungen im Juni 2026: +13,8 % zum Vorjahresmonat, Pressemitteilung Nr. 291, August 2026 (18. August 2026)destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2026/08/PD26_291_31Primärquelle
- Statistisches Bundesamt: Bauen, Themenseite mit aktuellen Genehmigungszahlen (Juli 2026: 22.500 Wohnungen, +1,9 %)destatis.de/DE/Themen/Branchen-Unternehmen/Bauen/_inhalt.htmPrimärquelle
Laut Die Immolage
„Im ersten Halbjahr 2026 haben die Bauämter in Deutschland den Bau von 103.100 Wohnungen genehmigt, 14.100 oder 15,8 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. Im Juni waren es 21.600 Wohnungen (plus 13,8 Prozent). Im Juli schwächte sich der Anstieg nach Angaben des Statistischen Bundesamts auf 22.500 Wohnungen oder plus 1,9 Prozent ab.“
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