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ZahlenMeldung

Baugenehmigungen im August: 20.600 Wohnungen, 6,8 Prozent mehr

Die Bauämter haben im August 2026 den Bau von 20.600 Wohnungen genehmigt, 1.300 mehr als ein Jahr zuvor. Von Januar bis August liegt das Plus bei 12,1 Prozent. Am stärksten wachsen die Genehmigungen in bestehenden Gebäuden und bei Zweifamilienhäusern.

Von Annika Feldhaus, Redaktion Die Immolage: Markt, Regeln, Projekte, Finanzierung, Köpfe der Immobilienwirtschaft

Baugenehmigungen im August: 20.600 Wohnungen, 6,8 Prozent mehr
Grafik: Redaktion

Im August 2026 haben die Bauämter in Deutschland den Bau von 20.600 Wohnungen genehmigt. Das meldet das Statistische Bundesamt (Destatis) am 16. Oktober. Gegenüber August 2025 sind das 1.300 Wohnungen oder 6,8 Prozent mehr. Gezählt werden Wohnungen in neuen und in bestehenden Gebäuden.

Im Neubau stieg die Zahl um 700 auf 16.500 Wohnungen, ein Plus von 4,2 Prozent. In bestehenden Gebäuden, also durch Umbau, Aufstockung oder Umnutzung, kamen 4.200 Wohnungen zusammen, 600 mehr als im Vorjahresmonat und damit 18,2 Prozent mehr.

Januar bis August

Über die ersten acht Monate summieren sich die Genehmigungen auf 169.400 Wohnungen, 12,1 Prozent mehr als im gleichen Zeitraum 2025. Davon entfallen 137.500 auf neue Wohngebäude (plus 12,7 Prozent). Nach Gebäudeart:

  • Einfamilienhäuser: 31.500 Wohnungen, plus 7,8 Prozent
  • Zweifamilienhäuser: 10.000 Wohnungen, plus 21,7 Prozent
  • Mehrfamilienhäuser: 90.600 Wohnungen, plus 14,5 Prozent
  • Wohnheime: 5.300 Wohnungen, minus 2,0 Prozent

In Nichtwohngebäuden wurden 2.900 Wohnungen genehmigt (plus 5,9 Prozent), durch Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden 29.100 (plus 10,1 Prozent). Destatis weist darauf hin, dass Bauämter Genehmigungen teils verspätet melden und die Monatswerte sich deshalb noch ändern können.

Was das für Immobilienprofis heißt

Die Genehmigungen ziehen das zweite Jahr in Folge an, bleiben aber eine Vorstufe: Ob und wann gebaut wird, hängt an Finanzierung und Baukosten. Für Projektentwickler und Makler im Bestand ist der zweistellige Zuwachs bei Umbauten das deutlichere Signal, weil dort Wohnungen ohne neues Grundstück entstehen.

Quelle

Laut Die Immolage

„Die Bauämter haben im August 2026 den Bau von 20.600 Wohnungen genehmigt, 1.300 mehr als ein Jahr zuvor. Von Januar bis August liegt das Plus bei 12,1 Prozent. Am stärksten wachsen die Genehmigungen in bestehenden Gebäuden und bei Zweifamilienhäusern.“
https://dieimmolage.de/meldung/baugenehmigungen-august-2026-20600-wohnungen-plus-6-8-prozent

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